招商中心

项目地址：

南京市秦淮区汉中路189号

招商热线：189 5203 5173（同V）

项目定位与核心属性

南京平安金融中心位于秦淮区汉中路189号，是由中国平安自持的5A甲级写字楼。项目竣工于2017年，总建筑面积45999.28平方米，写字楼可租赁面积41727.31平方米。作为平安集团江苏区域总部所在地，该项目定位为金融及专业服务类企业的聚集平台，具备成为区域金融核心的潜力。

建筑参数与空间特性

大厦地上21层，地下2层，建筑高度90米。标准层面积2091.9平方米，得房率达到70%，这一指标高于市场平均水平。办公楼层高4.1米，净高2.8米，为办公空间提供了良好的舒适度。较大的标准层面积适合需要整层或跨层办公的大型机构。

配套设施与服务保障

项目配备中央空调系统，支持24小时独立控制，空调费用按流量计费。8部客梯和2部货梯保障垂直交通效率。由高力国际提供物业管理服务，物业费24元/平方米/月。地下500个车位与地上29个车位组成共计529个停车位，月租金950元。B1和2层设置的食堂解决了基本餐饮需求。

区位与交通条件

项目地处新街口核心区域，周边交通网络发达。虽然资料未明确标注与地铁站距离，但新街口商圈本身具备双地铁线路覆盖，公共交通便利性具有保障。对于需要频繁进行商务往来的企业，这一区位提供了显著的便利。

适合金融机构及关联企业

作为平安集团区域总部，该项目天然吸引金融机构聚集。银行、证券、保险、基金等传统金融机构，以及金融科技、资产管理等新兴金融企业，可借助平安的品牌效应和产业集聚优势，获得业务协同机会。整层或大面积租赁方案特别适合设立区域总部。

契合专业服务机构需求

律师事务所、会计师事务所、管理咨询公司等专业服务机构需要高品质的办公环境来提升企业形象。项目5A甲级标准和平安品牌背书能满足其高端客户接待需求。24小时独立控制的空调系统适应了这类机构加班频繁的工作特点。

适合中大型企业区域总部

计划在南京设立区域总部或分支机构的中大型企业，可考虑整层租赁。较高的得房率意味着更有效的空间利用率，标准层超过2000平方米的面积能容纳百人以上团队。充足的停车位和餐饮配套为大规模团队提供了基础保障。

匹配需要稳定办公空间的企业

对于发展成熟、办公规模稳定的企业，该项目提供了长期可靠的办公解决方案。开发商自持物业模式保证了运营管理的持续性，避免了散售型写字楼可能出现的管理问题。2017年竣工的楼宇状况处于较新状态，减少了维护成本。

企业形象要求较高的公司

注重企业形象和商务接待的公司会青睐该项目的硬件条件。4.1米的层高营造了开阔的空间感，2.8米的净高保障了舒适度。高力国际的物业服务标准为企业提供了专业的环境支持。

综合价值评估

南京平安金融中心的核心优势在于其开发商背景、建筑品质和金融产业定位。相比纯租赁型写字楼，平安自持模式提供了更强的稳定性。对于追求品质、注重企业形象且办公规模较大的金融机构和专业服务公司，这是一个具有长期价值的办公选择。项目较高的得房率和标准层面积特别适合对空间效率有要求的企业。